一、2019商业贷款利率是多少
 
1、短期贷款:一年以内(含一年)年利率4.35%;
 
2、中长期贷款:一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
 
3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
 
二、2019商业贷款利率一览表

项目 年利率%
一、短期贷款  
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款  
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90

商业贷款利率
 
三、商业贷款是什么
 
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
 
四、商业贷款条件
 
1、借款人年龄在18—65岁的自然人;有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算);有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水;信用良好,符合商业贷款审核标准。
 
2、贷款年限:男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年);女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年);夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

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3、贷款资料:买方及其配偶身份证、户口簿; 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等; 收入证明;单位营业执照; 个人信用报告; 近半年或一年流水;共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
 
4、对首付款的要求,银行间有些许差异。
 
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
 
五、商业贷款所需资料:
 
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
 
2、借款人还款能力证明
 
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
 
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。

商业贷款利率2019
 
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
 
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
 
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
 
8、交易住房的《房产价值评估报告》。
 
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
 
六、商业贷款流程:
 
1、银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
 
2、经办机构对借款人的申请进行审批,借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
 
3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
 
4、借款合同生效,资金划入开发商账户。