一、2019杭州房贷利率
 
1、杭州房贷基准利率为0-6个月(含6个月),年利率为4.35%;6个月-1年(含1年),年利率为4.35%;1-3年(含3年),年利率为4.75%;3-5年(含5年),年利率为4.75%;5-30年(含30年),年利率为4.90%,各大银行房贷利率根据基准利率有所浮动,大部分银行执行首套住宅商业按揭利率上浮10%。
 
2、从5月份起,有不少银行首套住宅商业按揭从基准利率上浮10%上调至上浮15%,二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。
 
3、在杭州18家接受按揭贷款的银行的住房款利率中,首套房按揭贷款利率普遍上浮15-20%,最高上浮25%;二套房按揭贷款利率普遍上浮20-25%,最高上浮30%起。
 
4、中国四大银行:工行、农行、中行、建行无论是首套还是二套,上浮利率相对较低并且近乎相同,基本首套上浮15%,二套上浮20%。
 
5、个人住房贷款利率表2019 请参考:http://www.vonbest.cn/article/10.html

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二、杭州房贷政策2019最新
 
1、2019杭州哪些地区限购:(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区,滨江区)统一执行限购措施。
 
2、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
 
3、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明(去年12月,杭州社保补缴政策也放松了,24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同),杭州房贷计算器并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
 
4、2019第二套房贷款政策最新 请参考:http://www.vonbest.cn/article/12.html
 
三、杭州房贷计算器:杭州房贷首付比例
 
1、杭州本地户籍,首付比例,名下没房,没贷款记录,商业贷款首付30%,有贷款记录首付40%。名下有一套房,无贷款,首付40%,有记录但已经还清40%没有还清60%,两套房就不用买了限购。
 
2、外地户籍,满足条件者,首付比例,外地有房杭州无房的,无贷款记录的,商贷30%公积金贷款40%。有贷款记录,一套再貸或已经结清商贷和公积金贷款都是60%。两套及以上再貸,都必须全款买房。
 
3、外地杭州都无房的,无贷款记录,商贷公积金贷都是30%有贷款记录的都是60%。杭州有房的,不可购房。