很多朋友都知道:买房的时候能够公积金贷款是最好的,但有些朋友买房的时候,由于一些限制,不符合公积金贷款的要求,无法申请公积金贷款,最后只能转向了商业银行住房贷款;但购房以后条件满足了又想转为公积金贷款;那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些?商业贷款转公积金贷款流程是怎样的?下面小编为您详细解答。
 
一、商业贷款可以转公积金贷款吗
 
答:只要满足商业贷款转公积金贷款条件的就可以转。
 
二、商业贷款转公积金贷款条件有哪些?
 
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

商业贷款转公积金贷款
 
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
 
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
 
4、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
 
5、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
 
6、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

商业贷款转公积金贷款条件
 
7、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
 
8、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
 
9、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;
 
三、商业贷款转公积金贷款办理材料
 
1、有效身份证件(验原件收2份复印件);
 
2、婚姻证明(原件及1份复印件);
 
3、原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);

商业贷款转公积金贷款流程
 
4、原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房、保障性住房,且已办理房地产证的,须提供此项资料,未办理房地产证的,无需提供此项材料;如原所购住房为新建商品房期房,尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保,也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);
 
5、原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的,须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(验原件收1份复印件);
 
6、原贷款支付证明(借款借据等)(验原件收1份复印件);
 
7、原贷款还款明细和还款计划(原件各1份,至少包括最近12期记录);
 
四、商业贷款转公积金贷款流程
 
1、先还清商业贷款,取得房产证以后,进行公积金贷款。也就是先凑钱,然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款条件与流程
 
2、贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
 
3、提交贷款机构规定的相关资料。
 
4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。
 
5、借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
 
6、借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
 
7、管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
 
8、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
 
以上便是关于商业贷款转公积金贷款条件有哪些?商业贷款转公积金贷款流程是怎样的?的详情,如果您还是不太清除,可以向当地公积金中心咨询。